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郑州4月商品纯住宅均价8125元 稳步“8”时代

发布日期:2013-05-11 00:10:42   浏览次数:77我要打印

[导读]2013年4月郑州商品房供应量大幅度回升,环比上涨 122.1%,成交面积环比下降 21.2%,商品房销售均价达8643 元/㎡。其中4月郑州商品纯住宅市场销售均价为8125 元/㎡,环比上涨0.9%,同比上涨14%。
郑州4月商品纯住宅均价8125元 稳步“8”时代

据同策咨询研究中心数据分析,2013年4月郑州商品纯住宅销售均价为8125/㎡,环比上涨0.9%,同比上涨14%。自3月份郑州市商品纯住宅销售价格“破8”跨越一大门槛,本月非但没有下降,反而在保持的基础上平稳上升,可看出市场回暖,而再想回到“7”的时代,可能性很小。

商品纯住宅供应面积上涨 销售面积回落
郑州4月商品纯住宅均价8125元 稳步“8”时代

4月份,商品纯住宅预售面积80.2万㎡,环比上升70%,同比下降22.7%;销售面积56.8万㎡,环比下降23.6%,同比上涨21.8%。4月份供求比为1.4:1,较同期而言,供大于求局面好转。
郑州4月商品纯住宅均价8125元 稳步“8”时代

4月份,90㎡以下的产品销售28.1万㎡,占全市纯住宅销量的49.5%,90-120㎡的产品及120-140㎡的产品也占据较高份额,占比约为18%,140-180㎡的四居产品份额次之,180㎡以上占比最少,仅占总体量的3.9%。

区域价格分析:高新区价格涨幅最大 经开区成交均价最耀眼
郑州4月商品纯住宅均价8125元 稳步“8”时代

4月份,郑州市各个区域商品房成交总价,出现了高低不一的涨幅;其中,高新区涨幅最大,整体销售均价上涨1782元/㎡;分析高新区价格上涨一为该区域本月成交均价整体上涨,二为本月区域内商业均价在18640元/㎡,在一定程度上拉升了成交均价。

本月经开区商品房成交均价在22722元/㎡,主要因为区域内成交的多为别墅、商业产品,拉高区域内的成交均价。

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